Əmlak mövzusu sadəcə “ev” və ya “torpaq” deyil — bu, insanın ən böyük sərvəti, ailənin təhlükəsizliyi, biznesin isə dayaq nöqtəsidir. Bir çıxarış (kupça) problemi, bir sərhəd anlaşılmazlığı, bir MTK mübahisəsi və ya miras payı… Bu tip məsələlər vaxtında düzgün idarə olunmazsa, illərlə davam edən çətin proseslərə, böyük maliyyə itkisinə və ciddi stressə çevrilə bilər.
“Qanunun Gücü” MMC olaraq biz əmlak sahəsində məqsədimizi belə qoyuruq:
✅ Hüququnuzu rəsmiləşdirmək (sənəd, qeydiyyat, çıxarış)
✅ Hüququnuzu qorumaq (mübahisə, iddia, müdafiə)
✅ Nəticəni təmin etmək (qərarın icrası, real icra tədbirləri)
Əmlak üzrə hansı xidmətləri göstəririk?
1) Daşınmaz əmlakın sənədləşdirilməsi və qeydiyyat
- çıxarışın (kupçanın) alınması və qeydiyyat prosedurları
- daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatı
- texniki pasport, plan-ölçü, sənədlərin uyğunluğunun yoxlanılması
- reyestr/kadastr səhvlərinin düzəldilməsi, qeydiyyatdan imtina halları üzrə şikayətlər
Nəticə: Əmlakınız “riskli sənəd” deyil, təhlükəsiz mülkiyyət olur.
2) Alqı-satqı, icarə və digər əmlak müqavilələri
Əmlakla bağlı ən böyük problemlər çox vaxt zəif müqavilələrdən doğur. Biz:
- alqı-satqı, bağışlama, dəyişmə, icarə, subicarə, istifadəyə vermə müqavilələrini hazırlayırıq
- müqavilə risklərini analiz edib düzəldirik (ödəniş, cərimə, təhvil, məsuliyyət, zəmanət)
- təhvil-təslim aktları və əlavə razılaşmaları peşəkar formada tərtib edirik
Nəticə: Razılaşma sözlə yox, qanunla qorunan sənəd olur.
3) Torpaq məsələləri və sərhəd mübahisələri
- torpağın təyinatı, istifadə hüququ, sərhəd və ölçü mübahisələri
- torpaq üzərində qanunsuz istifadə, müdaxilənin aradan qaldırılması
- servitut (yol çıxışı), qonşuluq hüquqları ilə bağlı mübahisələr
- torpaqla bağlı dövlət orqanlarına müraciətlər və inzibati şikayətlər
Nəticə: Torpaqla bağlı “mübahisə” yox, qanuni həll olur.
4) Mülkiyyət hüququnun tanınması və müdafiəsi
- mülkiyyət hüququnun tanınması üzrə iddialar
- əmlaka qanunsuz müdaxilənin dayandırılması, özgənin qanunsuz istifadəsinin aradan qaldırılması
- əmlakın qaytarılması, zərərin ödənilməsi, istifadə haqqı tələbləri
- sənədsiz əmlak, qeyri-müəyyən statuslu obyektlər üzrə hüquqi strategiya
5) MTK (tikinti kooperativləri) və yeni tikili problemləri
- MTK ilə müqavilələrin təhlili və risklərin azaldılması
- istismara qəbul, çıxarışın verilməməsi, addan-ada keçirmə mübahisələri
- gecikmə, keyfiyyət qüsurları, öhdəliklərin pozulması üzrə tələb və iddialar
- payçı hüquqlarının qorunması, məhkəmədə təmsilçilik
Nəticə: Siz “gözləyən payçı” yox, hüququnu alan mülkiyyətçi olursunuz.
6) Birgə mülkiyyət, pay bölgüsü, ailə və mirasla bağlı əmlak məsələləri
- birgə mülkiyyətin bölünməsi (payın ayrılması)
- ailə əmlakının bölünməsi, razılaşmaların hazırlanması
- miras əmlakının rəsmiləşdirilməsi, vərəsələr arasında mübahisələrin həlli
- əmlakın satışı və payların hüquqi tənzimlənməsi
7) Məhkəmə və icra mərhələsində tam müşayiət
Əmlak mübahisəsində nəticə yalnız qərarla bitmir — icra ilə tamamlanır. Biz:
- iddia ərizələri, etirazlar, vəsatətlər, təminat tədbirləri (əmlaka həbs və s.)
- məhkəmə təmsilçiliyi və sübut bazasının qurulması
- məhkəmə qərarlarının icrası: icra prosesində nəzarət, şikayətlər, tədbirlər
- reyestrdə dəyişikliklərin edilməsi, faktiki icranın təmin olunması
Nəticə: Qərar “kağız”da qalmır — əmlakda real nəticə olur.
Kimlər üçün uyğundur?
- çıxarış (kupça) problemi yaşayanlar
- torpaq sərhədi, qonşuluq və müdaxilə mübahisələri olanlar
- MTK və yeni tikili ilə bağlı çətinlik yaşayan payçılar
- alqı-satqı və icarə əməliyyatını riskə girmədən etmək istəyənlər
- miras və pay bölgüsü mövzusunda mübahisəsi olanlar
- məhkəmə qərarını icra etdirə bilməyənlər
Əmlakınız risk altında qalmasın
Bir sənədin düzgün hazırlanması bəzən illərlə məhkəmənin qarşısını alır.
Bir vaxtında atılan addım isə böyük maliyyə itkisini dayandırır.
“Əmlak məsələləri üzrə hüquqi xidmətlər” üçün müraciət edin — vəziyyətinizi analiz edib ən təhlükəsiz və nəticəyönümlü hüquqi yol xəritəsini təqdim edək.